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近年來，在馬太效應的加速兌現下，陶瓷行業“強者恒強，弱者恒弱”的局面愈演愈烈。一方面，不少陶企瀕臨破產，僅今年3月份就有4家企業公布破產清算公告；另一方面，不少龍頭企業進入飛速發展階段，不斷擴大發展規模，最顯著的表現之一是投建或購置新總部大樓。

總投資6億
簡一重大項目揭開“面紗”

2月10日，“廣東簡一(集團)陶瓷有限公司總部大樓項目”通過備案審批。其備案信息顯示，該項目總投資達6億元，占地面積為11663.61平方米，總建筑面積約4.4萬平方米，主要包括2棟辦公大樓，一個大地下室，地上最高20層，地下二層。

該項目主要為企業提供辦公、產品展示、研發、信息中心等功能，起止年限是2022年6月1日至2024年12月1日，預計建設時間將長達兩年半。

早在2021年年底，簡一就以底價11258萬元競得佛山禪城張槎一宗商業用地。該地塊采取網上掛牌方式出讓，起拍價為11258萬元，按照價高者得的原則確定競得人。根據拍賣要求，競買人必須以自有資金購買，競拍前須繳納保證金人民幣2252萬元。

依托優越的地理位置、良好的營商環境、先進制造業集群，簡一發展勢頭愈發強勁。作為近幾年進駐禪城區最好的產業項目之一，“簡一集團總部項目”計劃帶動總投資額約15億元，建成后將進一步推動佛山季華路沿線總部經濟集聚區經濟高質量發展。

除了簡一，近幾年蒙娜麗莎、歐神諾同樣斥巨資建設總部新大樓。

蒙娜麗莎集團

3.08億元購置新辦公樓

蒙娜麗莎集團此前公告顯示，2019 年12月26日，其與佛山市順德區保利房地產有限公司簽署《購買及租賃意向協議》，約定公司及全資子公司擬以自有資金向佛山順德保利地產，購買位于佛山順德樂從的保利商務中心 2 號樓首層全部商鋪和第2-10、12-21 層全部寫字樓及地下部分車位，預計購買總面積約26,842.42平方米，交易價格合計約人民幣30,773.30萬元，同時還承租保利商務中心2號樓第23-30層（共8層）寫字樓，租賃面積約11,178.48平方米，租期十年。

2021年2月27日，蒙娜麗莎新總部大樓——智能家居中心裝修項目正式開建。蒙娜麗莎智能家居是公司新設子公司，主營業務是陶瓷制品技術開發及銷售。2020-2021年間，蒙娜麗莎購買取得保利商務中心2號樓共278套房產的不動產權證書。

蒙娜麗莎表示， 此次購置是出于適應公司整體業務及戰略發展，拓寬新業務領域，滿足新產品、新技術研發及應用展示、培訓、會務需要以及提升公司品牌形象與知名度等多方面綜合需求，尤其是大規格陶瓷磚、陶瓷大板、陶瓷薄板、超石代巖板、巖板家居等新產品、新技術的應用展示對展示場所等更高要求；同時，該商品房區位條件優越，有利于吸引高端優秀人才，促進公司銷售業務發展，提升公司整體價值。

歐神諾總部帝歐大廈

現已進入收尾階段

早在2018年，帝歐家居便投資4.5億元建設“帝歐家居大廈項目”，其子公司歐神諾總部也將入駐。該項目位于張槎街道霧崗路，占地17.44畝，總建筑面積95082㎡，配置了三十層的社區配套商業副樓，投用后將產生地方年稅收1億元以上，并將帶動3000-4000個就業崗位。

2020年12月8日，帝歐家居大廈項目主體結構正式封頂。目前大廈進入收尾階段，預計今年內交付使用。除了作為帝歐家居總部、歐神諾總部，帝歐家居大廈還將計劃引進多家國內外知名陶瓷、衛浴企業，建成集商務型寫字樓、社區型配套商業于一體的企業總部綜合體。

據悉，項目地處禪西片區，2公里內有同濟路及季華路地鐵站，靠近創意產業園、王府井等商業中心。此外，佛山地鐵4號線創意產業園站將在項目1公里范圍內落成，交通便利，具有絕佳的區位條件，項目建成后擬與佛山創意產業園形成互動，打造佛山中心城區特色產業街坊。

行業巨頭為何紛紛投建總部？

雖然頭部陶企們擴張辦公版圖的目標不盡相同，但仍難掩其近年來快速提升業績的需求促使其不斷擴張。

2020年，蒙娜麗莎實現營業總收入48.6億元，同比增長27.86%，歸屬于上市公司股東的凈利潤5.7億元，同比增長30.89%。而蒙娜麗莎2021年前三季度總營收達49.27億元，同比增加47.69%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.17億元，同比增加10.07%。歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤4.02億元。

2020年，帝歐家居實現營業總收入56.4億元，同比增長1.2%；實現歸母凈利潤5.7億，同比增長0.1%。帝歐家居陶瓷墻地磚板塊收入主要由歐神諾經營所得，報告期內，帝歐家居陶瓷墻地磚板塊總收入近50億元，占總營業收入88.44%，同比增長0.36%；全年工業瓷磚銷售量1.28億平方米，同比減少0.49%，庫存量1920萬平方米，同比增加23.03%。

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隨著總營收不斷增加，企業的發展規模也逐漸擴大，如何容納更多的人才以及完善相應的設施成為發展重中之重的問題。

有行業專業人士分析，龍頭企業通過集中辦公提升整體管理效率，降低公司的租金成本，進一步優化資源配置，為公司未來業務的高速發展、科研創新能力的提升提供強有力的支撐，并進一步提升綜合競爭能力，促進未來持續發展。此外買地買樓，陶企不僅能自用，還能坐享地產升值的紅利，何樂而不為呢？

也有專家指出，當地政府的優惠條件也是重要的原因，為吸引優質企業的落戶，一些地方政府推出了多項的優惠政策，比如武漢發布《關于印發武漢市加快推進總部經濟高質量發展政策措施的通知》，給予企業4000萬元落戶獎勵，這將大大降低其投建成本。據非盈利組織Good Jobs First的執行董事格雷格·勒羅伊稱，亞馬遜的第二總部項目或能讓該公司獲得超過10億美元的優惠。陶企的總部投建項目亦是如此。