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據各大平臺公開信息不完全統計，2023上半年有32宗涉及衛浴企業及相關經營者的資產拍賣公告，拍賣資產的合共評估價超4500萬元，其中一企業資產的拍賣價超過2261萬元。

此外，全國各地還有多宗建材市場、家居賣場等相關房產的拍賣公告，其中不乏知名賣場，比如湖南岳陽的紅星美凱龍和山東濰坊的居然之家分別有108套門面、597套房產將于7月公開拍賣，起拍價分別為2058萬元、1.7億元。

從整體情況看，衛浴企業資產拍賣的成交率有所下滑，有的經歷多次流拍才最終成交，不少標的物的成交價也相對評估價“大縮水”。

上半年有超30宗衛企資產拍賣公告

拍賣價最高2261萬元

從公開信息平臺查詢發現，上半年有32宗涉及衛浴企業及相關經營者的資產拍賣公告，標的物涉及廠房、機器設備、瓷磚庫存、土地使用權、建筑物等資產，預估價合計超4500萬元。拍賣企業主要分布在廣東、貴州、浙江、河南等地，拍賣原因涉及企業破產清算、司法查封、抵押等，拍賣標的涵蓋廠房、設備、商標、專利等資產。 在本批拍賣標的中，拍賣價最高的標的物為“河南美霖衛浴有限公司所有的位于長葛市后河鎮劉士華村北頭土地及地上附屬物”，首次拍賣價2261.2608萬元。

從拍賣的整體情況看，衛浴企業資產的成交率有所下滑，上半年不少上架的拍賣標的均為“二拍”，有企業資產經歷多年掛牌、多次流拍才最終成交，不少資產的成交價也相對評估價大大“縮水”。

還有不少衛浴企業的相關資產即將開拍。查詢發現，目前已上架的預計在7月份進行拍賣的涉衛浴企業拍賣標的就超過10件。

多地賣場倒閉、商鋪流拍

渠道變化、成本增加等因素影響下，下游的賣場、經銷商日子也不好過。據查詢發現，全國各地有多宗建材市場、家居廣場等相關房產的拍賣公告，其中不乏紅星美凱龍、居然之家等知名賣場。

其中，湖南岳陽紅星美凱龍家居廣場的108套門面將于7月4日公開拍賣，評估價為3216萬元，起拍價為2058萬元。山東濰坊的居然之家597套房產也將于7月20日公開拍賣，起拍價1.7億元。

除了賣場方經營不善退出外，也有屬于經銷商、批發商自有財產的展廳、門店、鋪面等被掛牌拍賣。據粗略統計，僅阿里司法平臺未來一個月便有超過34個建材家居市場的多個商鋪將被拍賣，其中一建材市場的整體拍賣資產總價超2億元。

缺乏競爭力的企業、品牌將被淘汰

衛浴企業資產拍賣成交難度加大，終端賣場及經銷商的加速退出，無不折射出行業競爭的激烈。有業內人士預測，市場仍然呈供大于求的狀況，競爭將持續加劇，部分缺乏競爭力的企業、品牌和工廠將逐步被淘汰出局。

“很多企業遲早是要退出的，無非是主動還是被動退出。”“及早退出，就越主動，可能還有更多選擇，搶先占據新的領地。如果是硬撐到最后再被動退出，可能每年還要掏點老本去輸血維持，企業連殘值都折騰沒了。”

但是，對于存在競爭優勢的企業而言，激流勇退還是加快升級轉型，同樣是值得思考的問題。