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    中國陶瓷網訊 年底越來越近了，又到每年新樓盤交房的高峰期了。怎樣驗房才不會收到“問題房”呢？尤其是現在天氣比較寒冷干燥，收房時有沒有特別需要注意的地方嗎？安華瓷磚專家告訴你5個必殺技，讓你順利拿到讓自己放心的房子。

    看墻面是否開裂或空鼓

    秋冬季是檢驗墻壁質量好壞的最佳時機，那些沒有覆蓋、抹平的裂紋會很容易凸顯出來。除了檢查墻面是否開裂之外，還需檢查是否有空鼓，用小錘敲打墻，敲到空鼓時發出的“咚咚”的聲音，做上記號，裝修時用膩子填平即可。要是在驗房時發現以上的墻面問題，可以追究開發商幫忙修補后再簽字。

    看廁衛防水是否正常

    防水是否做過以及質量好壞是收房時萬萬不可小視的，驗房時一定要檢查清楚，否則等裝修完畢后，再發現漏水想要補救就變得十分麻煩了。檢測方法十分簡單：用水泥沙漿（或防水的塑料）做一個檻堵廁衛的門口，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，約高2厘米就行了。約好樓下的業主在2小時后觀察其家廁衛的天花板是否滲水即可。

    驗電路是否正常

    不合格的電線輕則帶來裝修返工，重則損毀電器。除了看電燈開關和電源插座是否通電，主要檢查插座和開關是否設置的合理、方便使用，以判斷電路在裝修中是否需要改造。

    驗門窗是否密封

    檢驗門窗的密封性是驗房考察的環節之一，不過這環節只有在大雨天才能試出好壞，但也可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實，要看門窗關閉時扇與框、扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動、不脫落、不外露可判斷密封性良好。

    查預留洞是否合理

    不要忘了查看客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞，特別是在檢查空調孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發現這個問題，堅決要求開發商把原來的口子堵上，并重新打孔。
    對于業主而言，驗房都應該是很重大的事情，要最大化的保證自身的利益，否則簽字后才發現的房子有問題，再去追究真正的責任人就已經遲了。（本文為企業供稿）