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2025年1月，全國建材家居景氣指數BHI為110.35，環比上漲1.53點，同比上漲8.46點；全國規模以上建材家居賣場1月銷售額為1095.27億元，環比下跌11.23%，同比上漲3.09%。

就此來看，今年開年的數據并不算太差，但整個市場的體感溫度仍然偏冷，無論是家居賣場還是瓷磚門店，仍然面臨著巨大的挑戰。

紅星美凱龍預虧超20億

因財務造假被處罰

近日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司發布2024年度業績預告。

根據公告，紅星美凱龍預計歸屬于母公司所有者的凈利潤虧損將達到27.70億元至32.50億元，較上年同期的凈虧損25.7億元進一步擴大。

針對業績預虧的情況，紅星美凱龍表示，受國內經濟形勢和地產后周期消費震蕩調整影響，商場出租率下降；對部分商戶減免租金及管理費；引入新能源汽車等新品類，短期內收入下降；投資性物業估值下調逾14億元，減少利潤逾10億元。

值得注意的是，截至2024年12月31日，紅星美凱龍經營77家自營商場、257家不同管理深度的委管商場，通過戰略合作經營7家家居商場。

此外，紅星美凱龍以特許經營方式授權33家特許經營家居建材項目，共包括405家家居建材店/產業街。

除了出現巨額虧損，紅星美凱龍還因財務造假被處罰。

根據財政部日發布的財會監督檢查公告，紅星美凱龍因對所屬兩家子公司資產會計核算錯誤，被認定存在財務問題。

該錯誤導致2022年合并財務報表層面多計投資性房地產24.75億元、遞延所得稅負債4.06億元、年初未分配利潤14.26億元、所得稅費用5615.56萬元、公允價值變動損益2.25億元，同時少計固定資產8.52億元、累計折舊4.06億元、主營業務成本2886.52萬元。

因此，財政部給予紅星美凱龍罰款5萬元的行政處罰，公司原單位負責人車建新被罰款2萬元，原主管會計工作負責人席世昌被罰款1萬元。

又有家居賣場被拍賣

最高成交價1.56億

紅星美凱龍的現狀，也反映出如今家居賣場的窘境。

近期，多個家居賣場、家居門店上架了阿里巴巴拍賣平臺。

日前，樂清貞成實業有限公司名下坐落于樂清市虹橋的商場及設備被成功拍出，成交價約1.56億元。

該商場為樂清市紅星美凱龍樂清虹橋商場，一層主營各類衛浴、電器、五金、床上用品等行業，二層主營沙發/客廳用品、瓷磚、美縫等行業。

1月21日，佛山市順德區樂從鎮沙滘社區廣湛公路順聯世紀家私城九座二層01鋪的房產以流拍告終，起拍價為331.1萬。

被拍賣的商鋪建筑面積為650.29㎡，土地性質是國有出讓，土地使用權終止日期為2048年5月7日。

此外，呼和浩特市聞都建材城C館 于2月21日10點開拍，起拍價約1.96億元。

該標的物共有六層，其中地下一層部分已經改造成庫房，供樓上商戶使用。地上五層可辦理過戶或網簽，地下一層無產權。

而呼和浩特市聞都建材城D館也于同一天開拍，起拍價約1.63億元。

韶關市鑫金匯建材家居廣場的部分店鋪將于1月18日10時至3月19日10時止進行拍賣，起拍價為598萬。

變賣標的物為家居廣場展廳1幢3層3185-3199、3248-3262號商鋪，總面積為1252.85㎡。

甘肅綠化中心廣場東北側金泰購物中心B段1層將于2月24日10時至2月25日10時止進行拍賣，起拍價約2159萬元。

超5家瓷磚門店被拍賣

起拍價合計為373.3萬

不僅家居賣場面臨困境，瓷磚門店過得也十分艱難，線下客流量銳減，疊加經營成本日益增加，門店難以維系下去。

據不完全統計，近期多地至少有5家瓷磚門店被拍賣，起拍價合計為373.3萬元。

日前，溆浦縣盧峰鎮團結街屈原大道大盛建材城（機電燈飾城）7 棟112號商鋪被掛上拍賣平臺，起拍價約37.1萬元，但無人拍下。

該店鋪為一家瓷磚門店，建筑面積約57.43㎡。

溧陽市清泓路2號-北區-164、166不動產（瓷磚門店）將于3月3日10時至3月4日10時止進行拍賣，起拍價為147.5萬。

此前第一次拍賣以流拍告終。

需要注意的是，公告提醒，對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

惠農區惠安大街經緯摩爾26幢1036號房、1038號房、1040號房、1046號房于1月2日10時至3月3日10時進行拍賣，上述店鋪均為某品牌的瓷磚門店，起拍價合計約143.4萬。

這些店鋪目前處于查封階段，此次拍賣不包含室內可移動家具家電及裝修裝飾等。

2月4日，南寧市興寧區昆侖大道95號大嘉匯·東盟國際商貿港-東盟國際建材家居城5號樓18號的房產（瓷磚門店）在平臺上開拍，起拍價約57萬，評估價約為100萬。

該店鋪已被查封，但未清空。

2月20日，開發區大漢路(五江建材城)B區0002幢1單元15號、2單元16號在平臺上開拍，起拍價約17萬，評估價約為18.4萬，最終被人成功拍下。

該標的物為某巖板品牌的門店，目前仍處于出租狀態。

數字化浪潮席卷，運營成本飆升，消費者習慣改變，都在沖擊著瓷磚門店，有的遭受重創后一蹶不振，黯然離場，有的則積極調整策略以應對市場變化。只有迎難而上、順勢而為、積極改變的瓷磚門店才有可能贏得生存和發展的空間。