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2024年6月3日·第818期

著名商業咨詢顧問、潤米咨詢創始人劉潤：

中間商賺差價的背后，是降本增效。降的，是你的交易成本，降低你的單價和風險、節省你的時間和精力。增的，是你的連接效率，讓上游的賣方，讓下游的買方，讓整個商業世界里的每一個人，都更省心省力。賺差價，只是中間商的盈利模式。憑降本增效賺差價，才是中間商的商業模式。

來源：微信公眾號“劉潤”

家頁觀察：

總體來看，當前頭部陶衛企業都在積極優化產品結構、提高產品質量、增強品牌影響力，并開拓新的市場渠道，這也是整個陶衛行業的參考和借鑒。目前，陶衛行業已經進入存量甚至減量時代，當下供需矛盾已經無法調和，只有高質量發展才能實現永續經營。而陶衛企業要實現升級轉型，就必須要有足夠的盈利底氣，因此，無下限的價格戰注定不能持續。

來源：家頁文化傳媒

萬驪家居創始人林汶：

受到整個大環境的影響，整個家裝行業已經進入到洗牌期，比如現在各地的一些家具賣場空置率明顯變高了，這在以前是很難想象的。大家都在爭奪存量樓盤，在這樣的大環境下，能夠存活下來的企業一定是最優質的企業。這種現象一定程度上有助于中國建材領域品牌的升值，因為能夠留下的品牌都是好的品牌，這就避免了以前魚目混珠的情況。沒有競爭力的品牌會被逐漸清除出去，能夠留下來的品牌絕對都是具有核心競爭力的優質企業。

來源：搜狐焦點家居

山西、陜西、四川推出環保新政策，促進陶瓷行業發展升級

近期，針對陶瓷行業的發展升級，各產區出臺了相關政策。陽城經濟技術開發區消息，今年以來，陽城開發區管委會圍繞“一區四園”布局，陽城開發區聚焦現代陶瓷、精細化工、加工制造等主導產業，加快產業轉型升級。其中，安陽現代陶瓷工業園將以建設陶瓷琉璃（琺華）專業鎮為契機，鼓勵企業開展技改升級；加快大宗固廢綜合利用產業園建設；加快樂淘、天一、晶峰等8家陶瓷琉璃企業的技改升級項目開工建設；咸陽市工業和信息化局組織召開了水泥制品、砂石廠和陶瓷行業污染治理專項推進會。各縣市區（管委會）根據工作任務，匯報工作進展情況，重點匯報了西北橡膠有限公司搬遷，每個水泥制品、砂石廠搬遷退出和陶瓷行業轉型轉產存在主要問題及下一步工作措施。會議要求，各縣市區管委會要在摸清任務的基礎上，積極爭取各項政策，算細賬、對接工信和生態環境部門爭取項目資金上的支持，確保年底前任務完成；四川省經濟和信息化廳等七部門聯合印發《四川省以大規模技術改造帶動工業領域設備更新行動方案》。《方案》提出，將加快超低排放升級改造，重點支持玻璃、玻璃纖維、陶瓷等建材行業更新原料制備、窯爐控制、粉末破碎、脫硫脫硝、高效除塵等裝備；加快節能節水增效改造，推動陶瓷、建材、造紙等行業更新全數控自動化溫控窯爐、高性能裝配式隧道窯爐、節能型雙輥洗漿機等裝備。對于技術改造項目，《方案》表示將積極國家和省級資金支持，并鼓勵市（州）、縣（市、區）設立設備更新和技改專項支持資金，形成政策疊加效應。

來源：陶城報

廣東佛山：《建筑衛生陶瓷碳足跡核算方法》地標擬獲市立項

5月29日，2024年擬立項佛山市地方標準制修訂計劃項目公示，佛山市市場監督管理局對13項佛山市地方標準予以立項。其中，由佛山市質量和標準化研究院承擔，佛山市陶瓷行業協會、佛山市陶瓷學會參與制定的地標《建筑衛生陶瓷碳足跡核算方法》擬獲立項，完成期限為2025年11月。

來源：佛山市市場監督管理局

廣東佛山：昊晟企業（陽光工廠）6號新窯順利投產

6月2日，昊晟企業（陽光工廠）6號新窯順利投產。在5月中旬，昊晟企業陽光生產基地6號新窯爐進行了盛大的點火儀式，此次正式順利出磚，將進一步提升昊晟企業的產能，大大降低生產成本，提升昊晟企業的市場競爭力，為全球客戶及戰略合作伙伴們提供更穩定更優質的生產保障。

來源：廣東昊晟陶瓷有限公司

帝歐家居擬進行債務重組以減少應收賬款壞賬損失風險

近日，帝歐家居發布公告，公司為減少應收賬款的壞賬損失風險，防范因房地產市場調整產生的應收賬款信用風險，公司與碧桂園、萬科、融創控股、雅雅居樂、領地集團、龍湖集團、合景泰富、朗基地產、龍光集團、美的置業、榮盛地產、旭輝控股、中南建設及其控制下的企業(上述企業以下合稱：債務重組人)進行債務重組。債務重組人以其已建成和在建商品房(含住宅、商鋪、公寓、寫字樓、停車位)合計金額2.25億元(已含增值稅)，用以抵償其所欠付公司的貨款共計2.2億元，差額502.75萬元由公司以現金方式結付。以上交易已構成債務重組。

來源：智通財經

惠達衛浴2024年度預計實現銷售收入42.79億元，同比增長18.73%

5月29日，在惠達衛浴舉行的2023年度暨2024年第一季度業績說明會上，惠達衛浴常務副總經理、董事會秘書張春玉介紹說，2023年是充滿挑戰的一年，國內房地產市場深度調整，居民消費意愿趨于謹慎，企業生產經營成本上升，國際局勢復雜多變，行業面臨著前所未有的沖擊。公司盈利下滑主要受對部分地產客戶進行單項信用減值準備的影響。甩掉“壞賬”的包袱后，惠達衛浴正在實現輕裝上陣。今年一季度，惠達衛浴實現營業收入6.89億元，同比增長6.63%；扣非歸母凈利潤為0.11億元，實現由負轉正。惠達衛浴總經理、財務總監王佳透露，2024年度公司預計實現銷售收入42.79億元，同比增長18.73%。

來源：新華財經

斯米克400㎡濟南展廳設計項目完工

近日，斯米克400㎡的濟南展廳設計項目正式完工。走進斯米克濟南金牛展廳，大規格的黑色砂巖石材墻面與開放式櫥窗的組合，在沉穩的基調上既體現品牌對于經典的堅持，也呈現出豐富多彩的時尚氣息。大廳利用圓弧造型在大空間中形成柔和的視線觀感，弱化了瓷磚產品一貫方正的印象。設計師用兩個暗紅色拱門在規避結構缺陷的同時，創造了視線的焦點，同時將參觀動線合理規劃。

來源：斯米克磁磚

百特陶瓷臨沂旗艦店正式開業

6月2日，百特陶瓷臨沂旗艦店以一場盛大的開業慶典，正式掀開了百特在臨沂地區的華麗篇章。200多名嘉賓共同見證了又一個新地標在臨沂建材市場的誕生。位于臨沂市建材市場中心地帶的百特陶瓷旗艦店，占地超500平方米，以其恢弘的規模和創新的設計，成為臨沂建材市場的新地標。店內布局考究，產品展示豐富多樣，從現代簡約到經典奢華，每一片瓷磚產品都承載著對美好生活的向往與追求。為了答謝所有到場嘉賓的支持與厚愛，百特陶瓷精心準備了答謝宴以及一系列豐富獎品。宴會上，笑聲與祝福同在，溫馨而歡樂。這不僅是一場味蕾的盛宴，也是情感交流的橋梁，加深了臨沂百特與消費者彼此之間的理解和友誼。

來源：百特陶瓷

廣陶第五期營銷實訓班激燃收官

5月27日至29日，廣陶舉辦了第五期營銷實訓班，旨在通過實戰特訓，助力門店經營者和老板提升經營管理能力。此次培訓匯集了來自新田、寧鄉、平南、湛江、吳川、廉江、雷州、樂東、化州、高州和潮南等地的12位門店經營者和老板。營銷實訓班由廣陶總經理鐘志城、廣佛肇直營公司總經理趙明和施工服務事業部經理馮顯河擔任主教官，總經理助理鐘亮丹擔任培訓班班主任。主教官們從廣陶經營模式、高端品牌經營核心認知、門店日常管理及落地指導等一系列課程，為門店經營者和老板帶來了最前沿的市場洞察和實戰經驗，更在多個維度上展現了經營管理的廣闊視野和深刻洞見。隨著廣陶第五期營銷實訓班的圓滿結營，門店經營者和老板不僅深化了對門店運營和管理的理解和認識，更從中汲取了豐富的實戰經驗和智慧。

來源：廣陶別墅外墻磚

京東上線廣州黃埔家電家居以舊換新補貼活動專場

《廣州市以標準提升牽引設備更新和消費品以舊換新行動方案》已于近日發布。為落實以舊換新惠民政策，京東于5月31日晚8點上線廣州黃埔家電家居以舊換新補貼活動專場。收貨地址在廣州市的個人消費者，在京東以舊換新能效（水效）等級達到二級及以上的自營家電商品時即可享雙重補貼，可在京東“618”權益上至高再減2000元。即日起至8月31日（具體時間以活動頁面為準），廣州消費者在京東搜索“黃埔以舊換新”可進入專屬活動頁，挑選心儀的商品和型號，也可直接在京東App中搜索心儀的商品類別，選購符合活動規則的商品。之后在商品頁面下方配送樓層確認新機收貨地址在廣州，選擇以舊換新服務，按照步驟提交家中舊機品類和品牌完成舊機估值，最后點擊立即購買并提交訂單完成支付即可享受此次活動優惠。

來源：信息時報

婁煩縣開展家居惠民暨家電“ 以舊換新 ”專項活動

6月2日，婁煩縣發改工信和科技商務局發布通知稱，為貫徹落實《國務院關于印發推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案的通知》（ 國發〔2024〕7號 ）精神 ，按照《山西省推動大規模設備更新和消費品以舊換新實施方案（ 晉政發〔2024〕10號）和《 山西省商務廳 山西省財政廳關于開展家居惠民專項活動的通知》（晉商消費【2023】264號）安排部署，根據太原市商務局專項活動實施細則，結合婁煩縣實際，特開展家居惠民暨家電“ 以舊換新 ”專項活動 ，現通知如下：此次活動于2024年6月3日至2024年12月31日開展。（具體以對公賬戶開立完和簽約完商戶上架協議后的時間為準），消費者在此次專項活動確定的參與企業購買符合條件的產品，按照剔除所有折扣優惠后成交價格享受一次10%的滿減機會，可購買若干件符合條件的補貼產品，最高優惠不超過2000元。

來源：婁煩融媒

樓市新政“三箭齊發”，家居建材業迎煥新機遇

最近，為了穩定房地產市場、振興經濟，中央多個部門陸續推出了一系列利好政策。銀河證券的研究報告指出，中央提出地產方面的政策指引，各地紛紛加速發布并實施各類政策，未來需求的釋放有望支撐家居行業的景氣程度。記者在采訪中了解到，為了響應新政策的號召，尚品宅配、索菲亞等多家家居龍頭企業也抓住這一機遇，積極擴大內需，以促進家居消費。資深產業經濟觀察家梁振鵬告訴記者，近期出臺的多項重磅地產政策以及“以舊換新”政策的推出，將對家居建材企業產生深遠的影響。“首先，這些政策將降低購房者的置房成本，進而刺激家居建材的需求增長。這意味著家居建材企業將擁有更多的銷售機會。其次，這些政策將推動家居建材行業的技術創新和產品升級。由于政策鼓勵綠色、智能、節能的家居建材產品，企業需要投入更多的研發資源，以開發符合市場需求的新產品。”“此外，這些政策還可能促進家居建材市場的規范化。政策將打擊投機取巧、假冒偽劣等不良行為，使市場環境更加公平、透明，有利于企業間的公平競爭。”梁振鵬表示。

來源：中國經營報

兔寶寶全國首家整裝定制大店在富森美開業

6月2日，兔寶寶“全國首家整裝定制大店”于富森美盛大開業。富森美與兔寶寶的戰略合作，不僅是兩個行業巨頭的強強聯合，更是雙方資源的互補與互利共贏。雙方旨在通過這次合作，在家居市場上持續發力，為千家萬戶帶去更加健康、美好的家居生活體驗。兔寶寶全國首家“整家定制大店”的開業標志著兔寶寶在融合B端與C端資源的基礎上，通過一體化的設計和交付，將人們對于拎包入住美好生活的夢想變為現實；是兔寶寶整家定制在西南乃至全國的重要發展步伐，是兔寶寶品牌戰略升級為“年輕化生活方式”品牌的傳播和實踐。

來源：富森美家居

京東618“綠色家裝進萬家”走進山東，為鄉村小學公益煥新

今年京東618期間,京東攜手九牧、奧普、海信、科龍、穎朗、燈靈、綠島風等百大商家，共同啟動“綠色家裝進萬家”行動，并聯合山東16市積極響應新一輪以舊換新，讓消費者輕松煥新綠色家裝。6月1日，京東聯合品牌率先走進濰坊市昌樂縣，開展美好鄉村公益煥新，為朱劉街道萬山小學的師生們送去節能吊燈、新風空調、節水馬桶等貼心禮物。京東發起的“綠色家裝進萬家”行動，旨在推動環保節能、智能應用的優質產品進入千家萬戶。在京東618全新上線的“綠色煥新 超省到家”專屬會場，匯聚了萬款大牌綠色家裝好物，重點覆蓋一級水效馬桶、節能花灑、低能耗浴霸、太陽能燈、節能護眼燈、新風空調、節能冰箱，以及符合環保國標的墻地面材料、門窗、木地板、沙發床墊等30多個綠色品類，滿足廚衛、客廳、臥室等全屋煥新場景需求。

來源： 新聞晨報

一站式家居體驗再升級，金空間河西萬平旗艦店震撼開業

6月1日，金空間裝飾傾力打造的河西萬平旗艦店正式啟幕。這是繼2023年金空間超級家居MALL星沙旗艦店面世之后，金空間裝飾集團的又一大手筆之作。金空間河西萬平旗艦店位于長沙市岳麓區金星中路， 面積超10000㎡，包括了索菲亞、都馳定制、顧家家居、A家家居、慕思等多家上市家居企業，成為湖湘集整體裝修、家居零售等于一體的家裝消費綜合體。金空間河西萬平旗艦店的開業，填補了目長沙在裝新零售板塊的空缺，無論是整體裝修，還是單獨的家具選購，柜體定制、櫥柜定制和家電零售等服務，消費需求都可以在這里得以滿足。

來源：紅網

偉星新材、軍誠裝飾簽署戰略合作協議

近日，偉星新材、軍誠裝飾成功簽署戰略合作協議。雙方將持續加強合作，為千萬家庭打造更系統全面的解決方案。軍誠裝飾成立于沈陽，是一家集服務、設計、技術研發、專業施工、材料供應于一體的專業化裝飾公司。

來源：證券時報·e公司

宜家長沙商場推出“家具回購和再售試點”服務

為積極響應“以舊換新”“支持二手商品流通交易”的政策，宜家長沙商場于2024年6月1日起，推出宜家家具回購和再售試點服務，將進一步促進綠色消費和循環經濟的發展。據了解，消費者只需簡單幾步，即可享受宜家家居“家具回購和再售”服務。宜家長沙商場市場經理龐海增介紹，“首先通過宜家長沙商場線上‘宜小家’企業微信提交需要回購的產品信息，在評估完回購價格后，于7天內攜帶產品前往宜家長沙指定地點，即可完成‘以舊換新’，獲得相應金額宜家購物卡。”這次家具回購和再售的產品范圍涵蓋了書柜/書架、電視柜、餐桌/書桌、梳妝臺、儲物柜等大部分品類。

來源：紅網

蘇寧易購零售云完成新一輪4.8億元戰略引資

5月29日，蘇寧易購發布公告，宣布旗下蘇寧易購零售云完成新一輪戰略引資，引資金額為4.8億元，投資方為中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司。蘇寧易購表示，此次融資業務將顯著支持公司下沉市場布局，推動零售云賦能業務的快速發展，有助于優化現有供應鏈，升級零售賦能平臺，提升加盟商經營效率，促進零售云從B端銷售體系向C端零售運營體系轉型，實現高質量增長。

來源：上游新聞

撫州紅星美凱龍聯合30多家入駐品牌在名人雕塑園啟動“以舊換新”促銷活動

5月24日，江西省商務廳、撫州市人民政府在撫州聯合舉辦江西省消費品以舊換新行動暨“綠動撫州·全民盛惠”煥新活動啟動儀式。此次活動現場參展企業共65家，其中紅星美凱龍家居家電家裝展位38個，占參展商家超一半。各個展區都張貼或懸掛著折扣標志，市民在展區中了解優惠政策，咨詢挑選商品，現場十分熱鬧。撫州紅星美凱龍聯合各家電商家推出了多種優惠讓利活動。商場總經理張雯在展會表示“我們積極響應政府號召，全力促進家居消費，用實實在在的優惠力度助推本次以舊換新活動。”在活動中，紅星美凱龍品牌商戶會根據不同情況補貼200元~1000元不等，紅星美凱龍商場會在此基礎上再補貼200元。消費者到紅星美凱龍購物，可享受品牌商家加撫州紅星美凱龍雙重的以舊換新補貼，還有機會享受到雙開門冰箱、電視機和洗衣機免單福利。目前，撫州紅星美凱龍圍繞以舊換新，從消費者需求出發，針對到店客戶、客戶咨詢、線上蓄客、小區蓄客等不同場景，目前均已充分模擬和實踐，建立了從領券、發券、選購產品、拖舊、送貨安裝的標準化流程，確保消費者以舊換新“流程跑得通”、“服務不掉鏈”。下一步，紅星美凱龍還將推動以舊換新體系“提質擴面”，同步強化“換新進社區”，扎扎實實運營，推動家電、家具“以舊換新”見實效。

來源：紅星美凱龍撫州迎賓商場官微

中央財政出手，15城利好

從2024年起，中央財政支持部分城市實施城市更新行動，補助總額最高不超過12億元。記者6月2日獲悉，近日，財政部、住房城鄉建設部組織專家開展了競爭性評審，首批擬支持的15個城市為石家莊、太原、沈陽、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青島、武漢、東莞、重慶、成都、西安。根據安排，城市更新示范工作支持對象是地級及以上城市。2024年，每省（區、市）可推薦1個城市參評，首批評選15個示范城市，重點向超大特大城市和長江經濟帶沿線大城市傾斜，中央財政補助資金重點支持城市地下管網更新改造和污水管網“廠網一體”建設改造等。中央財政按區域對示范城市給予定額補助。其中，東部地區每個城市補助總額不超過8億元，中部地區每個城市補助總額不超過10億元，西部地區每個城市補助總額不超過12億元，直轄市每個城市補助總額不超過12億元。住房城鄉建設部部長倪虹介紹，今年，城市更新將聚焦“三大任務”——民生工程、市政基礎和城市安全等重點領域。比如，今年將再改造5萬個老舊小區，建設一批完整的社區；繼續加大城市的燃氣、供水、污水、供熱等老舊管網的改造力度，今年再改造10萬公里以上。中指研究院預計，從總體投資規模來看，未來3年，重點22城城中村改造直接投資或維持在萬億元水平左右。前瞻產業研究院則預計，到2029年，城市更新的投資規模將超過9萬億元。

來源： 上海證券報

江蘇宿遷出臺15項措施促房地產發展，非戶籍人口購房享1%補貼

6月3日，江蘇省宿遷市發布《進一步促進中心城區房地產業平穩發展有關政策措施》，包含15項措施，自5月31日起實施，有效期至2024年12月31日。政策涉及鼓勵外來人口購房、推行“以舊換新”模式、提升存量房交易服務、探索設立企業互助資金池、優化住房公積金政策等多個方面。其中，政策鼓勵外來人口在宿遷市中心城區購房，非宿遷市戶籍人員購房可享受房屋總價1%的額外補貼。此外，政策推行“以舊換新”模式，支持國有企業及開發企業提供至少300套房源參與置換，相關金融機構給予政策支持。為促進存量房交易，宿遷市設立“宿找房”綜合監管服務平臺，提高住房貸款“帶押過戶”覆蓋面。在融資渠道方面，宿遷市探索設立企業互助資金池，紓解企業應急資金需求。住房公積金政策方面，下調貸款利率，支持提取公積金支付首付及還房貸，提高貸款可貸額度計算倍數。針對多子女家庭，政策調整住房貸款套數認定，已有住房且未還清房貸的家庭，再購一套住房仍按首套執行房貸政策。這些措施旨在促進宿遷市中心城區房地產業平穩健康發展。

來源：觀點網

南寧市繼續支持提取住房公積金支付購房首付款

5月31日，南寧住房公積金管理中心與南寧市住房和城鄉建設局聯合印發了《關于繼續支持提取住房公積金支付購買新建預售商品住房首付款的通知》（南金規〔2024〕1號）。2024年6月1日至2025年5月30日期間，南寧公積金中心繳存人及配偶在南寧市興寧區、江南區、青秀區、西鄉塘區、邕寧區、良慶區購買新建預售商品住房（以簽訂商品房買賣合同時間為準）且符合住房公積金購房提取條件的，可申請提取住房公積金賬戶內余額，并委托南寧公積金中心將提取款項轉入售房企業預售資金監管賬戶用于支付購房首付款。2025年5月31日前（不含）已申請辦理提取付首付的，繳存人應最遲于2025年8月29日辦理購房提取轉賬申請。

來源：南寧市公積金