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上海房展會裸女上陣 拉大旗作虎皮作秀 |
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出處：成都商報
[ Fri Mar 24 08:35:32 CST 2006 ]
責任編輯：
mark.zeng
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以人體彩繪“裸女”凝聚人氣，打著政府大旗促銷，撒下“年回報率26%”的包租誘餌……在日前閉幕的“上海之春”房展會上，參展商怪招迭出，花樣翻新，極盡刺激人感官之能事。有觀者質問：樓市吃了哪門子“藥”？ “異象” 房展會“裸女”上陣 只靠丁字褲和彩繪遮擋關鍵部位的女模特在沙盤前走動、展示，吸引參觀者駐足圍觀、指點、拍照。3月17日全天、18日上午，“裸女”上陣促銷驚現于“上海之春”房展會正廳二樓的某“國際汽車城”展臺前。 售樓小姐說，這是“行為藝術”，是開發商特意用來凝聚人氣的。現場一位中年婦女卻質問：“這樣做就為了吸引眼球？樓市吃了哪門子‘藥’？”但這只是上海房展會“異象”之一斑，拉政府的“大旗”作“虎皮”的怪狀則更令人瞠目。某“國際服裝城”在向參觀者散發的宣傳彩頁里羅列了值得投資的“十三大理由”，最后一條說：“政府支持的形象工程、規模宏大的重點項目，中國唯一的新景觀！政府的決心是：不建好不行！不興旺更不行！……”樓市宣傳荒唐到如此地步。 陷阱 各式“忽悠”粉墨登場 陷阱一：披著“團購”的外衣設套。房展會上，在一家“啊啦團購俱樂部”展區，展板上、宣傳冊首頁上大肆鼓吹：“團購就是力量！團購會員越多，價格越低。” 參展商許諾，“會員團購成功者免費參加越南5天4晚豪華郵輪國際游”“投資休閑兩不誤”，甚至“不需護照即刻出國”。記者詢問接待員如何加入“團購俱樂部”，他說只要填張表就可以了。當記者追問“團購俱樂部”的聯系方式時，接待員有些不耐煩：“那是別人寫的，我就是來賣房子的。”所謂“團購俱樂部”原來是“忽悠”置業者的把戲。 陷阱二：打著高返利包租的幌子“釣魚”。“包租”是不少參展商誘人投資的“陰招”。上海某“國際大廈”放出“包租宣言”：“您做房東我打工。”海南太和溫泉酒店開出的“投資收益分析表”更具誘惑力——3年期短線投資，年均凈回報率16.03%；長線投資，一次性付款購房的，滿10年后開發商以原價加10%回購，每年回報率為26%。如果在房展會期間下定金，還能得到“三重驚喜”。目前人民幣貸款最高利率也只有6.12%，開發商使用何種手段，能讓買房人獲得比貸款利率高出近20個百分點的超高收益，實在是個難解之謎。 追問 房展會為何怪招迭出？ 房展會為什么如此怪招迭出、陷阱頻現？業內人士稱：樓市供求形勢大變，調整將持續較長時間，但有人試圖盡快結束調控。這就是怪狀頻生的玄機所在。 一、供求形勢逆轉。央行發布的2005年第四季度貨幣政策執行報告稱，截至12月末，全國商品房空置面積1.43億平方米，同比增長15.7%；其中，商品住宅空置面積8319萬平方米，住宅成空置主體。據悉，本次“上海之春”房展會比上次“上海之春”房展會成交意向金額下降了20%以上，一位不愿透露姓名的開發商說，“數字擺在這兒，不促銷行嗎？” 二、有意買房者創歷史新低。3月16日央行公布的一季度儲戶調查顯示，未來3個月打算買房的居民人數為18.2%，較上季與上年同期分別降低1和3.8個百分點，創歷史新低。北京、天津和上海三地居民購房意愿明顯下降。據新華社 ·專家觀點· 操縱市場的力量仍然很強 業內專家指出，一些房地產商之所以至今仍扛著政府的旗號賣房、設置包租陷阱，驗證了國家發展改革委宏觀經濟研究院報告的判斷：目前操縱市場的力量仍然很強，房地產真正的“軟著陸”還未實現。 中國社會科學院財政與貿易經濟研究所副研究員張群群說，“某些地方政府和主管部門沒有處理好保護商界和關愛民生的平衡關系，明顯偏向開發商，甚至將開發商的發展作為自己的責任和目標所在，而將民生放在一邊。”據新華社 ·新聞鏈接·
北京房價三年來首超上海 昨日，北京2006年第一個大型個人購房展在軍事博物館開幕，參展樓盤有70個左右。購房者普遍反映北京房價實在太高，漲得太快。記者看到參展的70個樓盤在半年內，甚至是一兩個月內價格都有不同程度的上漲。很多購房者表示現在北京的房價高得讓人難以承受。北京市統計局公布的統計數據顯示2005年北京商品住宅的均價為每平方米6725元，上海為每平方米6698元，三年來，北京的房價首次超過的上海。 據央視經濟信息聯播 |